Pourquoi les factures d’électricité publiques sont-elles si chères ? ——Analyse des sujets d'actualité récents et comparaison des données
Récemment, les discussions sur les « factures d'électricité publiques trop élevées » ont continué à fermenter sur les réseaux sociaux et parmi les propriétaires fonciers. De nombreux habitants ont déclaré que la proportion des factures d'électricité publiques était bien plus élevée que prévu, et était même la même que celle de leurs propres factures d'électricité. Cet article combinera des sujets d'actualité et des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, analysera les raisons des factures d'électricité publiques élevées et fournira une comparaison structurée.
1. Pourquoi la facture d’électricité partagée suscite-t-elle des discussions animées ?
Selon des statistiques incomplètes, au cours des 10 derniers jours, il y a eu plus de 50 000 discussions sur les « factures d'électricité partagées » sur Weibo, Douyin et d'autres plateformes, portant principalement sur les questions suivantes :
| Type de question | Proportion | Cas typiques |
|---|---|---|
| Augmentation soudaine des coûts | 42% | La facture d'électricité publique dans une certaine communauté est passée de 50 yuans/mois à 150 yuans |
| Les détails sont opaques | 35% | Les propriétaires remettent en question la falsification des données sur la consommation électrique des ascenseurs |
| Les règles de répartition sont déraisonnables | 23% | Une controverse surgit sur la répartition égale des commerces et des logements en fonction de la superficie |
2. Quels éléments sont inclus dans la facture d’électricité partagée ?
Selon les annonces immobilières diffusées dans de nombreux endroits, les factures d'électricité partagées comprennent généralement les éléments suivants :
| Projet | proportion moyenne | Prix unitaire de référence |
|---|---|---|
| éclairage public | 28% | 0,6-1,2 yuans/degré |
| Ascenseur en marche | 34% | L'ascenseur de conversion de fréquence coûte environ 15 yuans/heure |
| pressurisation de la pompe à eau | 22% | Les immeubles de grande hauteur représentent une proportion plus élevée |
| Équipement de surveillance | 16% | Fonctionnement 24 heures sur 24 |
3. Trois raisons majeures expliquant les coûts élevés
1.Vieillissement des équipements et consommation électrique: Certains ascenseurs utilisés depuis plus de 10 ans dans certaines communautés consomment jusqu'à 1,5 fois la puissance d'un équipement neuf.
2.Différences dans les méthodes de tarification: La consommation d'électricité commerciale (0,8-1,5 yuans/kWh) et la consommation d'électricité résidentielle (0,5-0,8 yuans/kWh) sont mixtes.
3.Gérer les vulnérabilités: Un rapport d'audit réalisé dans un certain endroit a montré que 23% des zones résidentielles avaient des propriétaires qui déclaraient faussement leur consommation d'électricité.
4. Données de comparaison horizontale (en prenant comme exemple un ménage de 100㎡)
| ville | Facture mensuelle moyenne d'électricité partagée | Proportion des factures d'électricité des ménages |
|---|---|---|
| Pékin | 85-120 yuans | 35%-45% |
| Shanghai | 78-110 yuans | 30%-40% |
| Canton | 65-90 yuans | 25%-35% |
| Chengdu | 50-75 yuans | 20%-30% |
5. Suggestions en matière de protection des droits
1. Demander à la propriété de fournirDétails de la consommation d'électricité estampillés par le Bureau de l'électricité, en se concentrant sur la vérification des données générales du tableau et des sous-tableaux.
2. Créer un comité de propriétairesaudit par un tiers, vérifiez en particulier la consommation électrique en veille de l'appareil la nuit.
3. Faites pression pour le remplacementéquipement d'économie d'énergie, tels que l'éclairage LED, les pompes à eau à fréquence variable, etc., qui peuvent réduire les factures publiques d'électricité de plus de 30 %.
4. Plainte via la hotline 12345 ou le service du logement et de la constructionFrais illégauxcomportement.
Conclusion :La question des factures d’électricité partagées est essentiellement le reflet de la transparence de la gestion immobilière. À mesure que la révision du « Règlement sur l'administration des frais de service immobilier » progresse, des normes de répartition plus claires pourraient être introduites à l'avenir. Il est recommandé aux propriétaires de conserver les relevés de paiement des trois dernières années afin de se préparer à une éventuelle protection collective des droits.
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