Combien coûte un appartement à Chenzhou ?

Combien coûte un appartement à Chenzhou ? La dernière analyse de la situation du marché en 2023

Récemment, les prix des appartements à Chenzhou sont devenus le centre d'intérêt des acheteurs et des investisseurs locaux. Avec l'ajustement des politiques du marché immobilier et l'avancement de la planification du développement régional, le marché des appartements de Chenzhou montre une nouvelle dynamique. Cet article combinera des sujets d'actualité et des données structurées sur Internet pour vous fournir une explication détaillée des prix actuels des appartements à Chenzhou.

1. Aperçu général du marché des appartements à Chenzhou

Selon les dernières données d'études de marché, les prix des appartements à Chenzhou présentent des caractéristiques de différenciation régionale. Les prix des appartements dans les principaux quartiers d’affaires sont restés stables, tandis que les prix dans les zones émergentes ont connu de légères fluctuations. Voici une comparaison des prix des appartements dans les principales zones de Chenzhou en octobre 2023 :

2. Facteurs clés affectant les prix des logements

1.Modernisation des installations de transport: Le projet d'agrandissement de la gare de Chenzhou Ouest a stimulé la demande d'appartements environnants, et le nombre de demandes en octobre a augmenté de 15 % d'un mois à l'autre.

2.développement des affaires: Wuling Plaza a récemment ouvert un complexe à grande échelle, augmentant de 8 % les loyers des appartements dans un rayon de 3 kilomètres

3.orientation politique: Chenzhou a mis en place une politique de logement pour les talents, et ceux qui remplissent les conditions peuvent bénéficier d'une subvention à l'achat d'un logement de 5 %.

3. Comparaison des prix de différents types d'appartements

4. Conseils pour l'achat d'une maison

1.Demande occupée par le propriétaire: Il est recommandé de prêter attention aux droits de propriété des appartements autour de Suxianling depuis 70 ans. Les équipements de vie sont matures et le prix moyen est d'environ 7 800 yuans/㎡.

2.besoins d'investissement: Le prix total des petits appartements à la gare ferroviaire à grande vitesse de l'Ouest est faible (environ 250 000 à 350 000 par unité) et le taux de rendement locatif est stable

3.Choses à noter: Il est nécessaire de clarifier la nature des droits de propriété (commerciaux/résidentiels), les normes en matière de frais de gestion immobilière et les coûts ultérieurs des droits de mutation.

5. Prévisions futures du marché

Les initiés de l'industrie analysent qu'avec la mise en œuvre des projets clés du « 14e plan quinquennal » de Chenzhou, on s'attend à ce que le marché des appartements en 2024 montre :

• Les prix dans les zones centrales ont légèrement augmenté de 3 à 5 %, tandis que les prix dans les zones émergentes sont restés stables.

• La proportion de produits pour petits appartements finement décorés est passée à 60 %

• Le développement du modèle d'appartements en location longue durée s'accélère et les opérateurs de marques entrent progressivement sur le marché.

Conclusion :La pente actuelle des prix du marché des appartements à Chenzhou est évidente, allant de 5 800 yuans/㎡ à 11 000 yuans/㎡. Les acheteurs de maisons devraient faire des choix rationnels basés sur leurs propres besoins et combinés à la planification du développement régional. Il est recommandé d’effectuer des inspections et des comparaisons sur place et de prêter attention aux qualifications du développeur et aux cinq certificats de projet.